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2019年秦皇岛房价暴涨是真的吗?

来源:秦皇岛房产网 发布于 2019-10-10T15:57:30 点击:

  秦皇岛2019年房价暴涨是真的吗?秦皇岛房价暴不暴涨我不知道,2019年秦皇岛房价不会暴跌的是真的。秦皇岛是沿海旅游休闲城市,又是京津冀一小时经济圈城市,2017年秦皇岛新房价格上涨明显,但是二手房有涨有跌基本处于横盘状态。
  秦皇岛2019年二手房3月均价8255元/平,环比上涨1.01%,近几个月2017年9月秦皇岛二手均价8716元/平为高点,2017年5月二手房均价8628元/平,可以说近几个月有涨有跌,涨跌幅度较小,上下几百元的幅度。
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  2019秦皇岛房价上涨,主要上涨原因有以下几点:
  第一,周边城市带动
  北京位置好点的房子价格10万以上,郊区7万左右,天津房价基本也在3万到8万左右,这几年受北京天津房价大涨原因,秦皇岛房价也开始慢慢上涨了,秦皇岛人均收入水平较低,月工资收入基本在3000到5000元左右,房价上涨、贷款利率上调、首付比例上调,购买欲望大大降低。所以2019年房价大涨基本不太可能。
  第二,地价上涨、物价上涨、大型房企
  秦皇岛2017年地价较2016年上涨63%,土地资源是不可再生的,土地资源有限,地价上涨物价上涨也带动了房价上涨。随之大型房企进入秦皇岛后,加剧了开发商之间的竞争,土地拍卖竞争激烈土地价格上涨明显,高端小区和精装修小区越来越多,春节期间买房的越来越多,房价也越来越高,新房价格上涨明显。
  第三,旅游买房、返乡置业
  随着高铁、高速等交通越来越便利,京津冀一体化不断推进,来秦皇岛旅游的北京人和天津人越来越多,为了旅游度假买房的人也多了起来,秦皇岛空置率也越来越高。加上本地刚需和改善型购房者及返乡置业,北京、天津工作房价高租房子,在自己老家秦皇岛买房的人越来越多,都加剧了秦皇岛房源的紧缺,带动了房价上涨。
  其中改善型购房者中,多数都是恐惧房价上涨过快以后房价高,怕自己将来给孩子买不起房,好多都是自己刚刚还完贷款,马上就给孩子买房继续还贷款,这也是秦皇岛房价上涨的因素之一。
  综合以上所述,“房住不炒”的国家定位不会改变,长效调控机制的建立健全,房价也会越来越稳定,稳定经济才能安居乐业,随着公共产权房和公租房的不断增多,相信秦皇岛2019年房价也会更稳定!
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责任编辑:秦皇岛房产网小编

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