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2021年到底应不应该在秦皇岛买房？
今天，当房地产市场被炒了好几轮之后，买房致富的观念一直被各种看跌态度所动摇，但是经过一个大圈子之后，财富最终流入了房地产市场。在投资界的绝大多数情况下：安全>流动性>回报率。
房地产的优势在于它平衡了安全性，流动性和收益率。我们必须承认，目前，除了在上述三个方面保持平衡的房地产之外，我们很难找到比这更好的选择，尤其是对于大多数有迫切需要的家庭。
不是我们是否选择的问题，而是没有选择的问题。当然，我们不能只是进攻而不是防守。重要的是增加杠杆作用以应对通货膨胀，但与此同时，现金流管理也必须做好。否则，由于资本链的问题，在大幅度上升之前跌倒是令人尴尬的。
我们的房价已经上涨了20年，为什么一些房地产投机者赔钱了?
毕竟，大多数人都是错误的录取，而且现金流不能使房价反弹。我不知道你是否注意到一种现象。许多真正的竹盘以低价出售，因为所有者的现金流量不稳定。我希望每个人都能成为捡便宜的人，而不是被迫以低价卖出的人。
盲目买房而不赔钱的时代已经真正过去了。几个月前，中国银行业和保险监督管理委员会的郭主席指出，房地产泡沫是威胁金融安全的最大“灰犀牛”。
在我的身边，有许多富裕和富裕的家庭已经在房地产领域投资了十多年。现金流陷入困境，现金流崩溃了。毕竟，一个人一生中赚钱的黄金时间只有短短的十年。当前的高收入并不意味着未来的持续高收入。收入曲线将在40岁以后转弯并下降。偿还抵押贷款的压力将持续数十年，尤其是对于拥有多处房产的投资者而言。在当前的横向周期中，房价的上涨无法弥补现金流的支出，从心理上讲足以使所有的“急躁”。投资者精神破产。
如果此时再次受到外部冲击，您辛勤工作的现金流将被关闭，崩溃将立即被中断。经历过危机的人们了解高现金流量和稳定资产的价值。良好的现金流量可用于投资对冲，日常开支，教育，养老金和许多其他刚性需求。但老实说，固定收益产品的当前收入确实太可怕了：25年前，我们习惯了10%的利息;今天，我们被迫习惯了4%的利息;在不久的将来，我们可能不得不习惯2%的利率，即使是零利率，负利率。
我认为事先考虑锁定3. 5%的复利是第一选择。如果两年前您告诉我3. 5%，我也不会。但毕竟，根据监管要求，今年以来，预定利率为4%的年金产品已从货架上撤下。现在回头看，是否有任何金融产品可以确保获得超过8%的收入?在1990年代，只有8%的复合年金才是8%的终生复合物!
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