秦皇岛北戴河个人二手房出售信息及房价走势，2020年7月秦皇岛北戴河二手房房价平均房价为7829元/平，比2017年7月秦皇岛平均房价上涨了28.1%。2017年7月秦皇岛各区房价排行榜中，房价高的是海港区，平均单价为8475元/平，房价低的是青龙县，平均单价为3623元/平。

　　然而伴随着秦皇岛的产业结构调整，高端旅游、康养产业、高技术产业有望成为新经济发展引擎，占尽资源优势的西部开发区成为城市发展的新阵地，“城市向西”不是口号，而是现实选择。

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　　今年8月开工建设的北京化工大学新校区就是滨海大学城的一个重点项目，“北京化工大学北戴河新区校区坐落于滨海新大道西侧，占地面积约720亩。新校区主要建设中法工程师学院、中德工程师学院项目，用于学校工程人才培养，是进驻秦皇岛的第一所北京‘211’和‘985’高校。同时我们还与北京科技大学、北京邮电大学、北京理工大学、河北医科大学、北京中医药大学深度对接。”北戴河新区招商局副局长温志军说。

　　“二手房和新房市场相比，最大的优势在于配套完善。北京新房基本都是郊区‘限竞房’，户型偏大，‘非普’项目居多，交完首付要等2-3年才能拿房。二手房各个城区、各个价位都有房源。新房没有折扣，二手房报价都虚高，现在这个行情，都可以往下谈。

　　“只有成交量上来，价格才有可能上涨。今年‘金九’成交量明显不足。”多位中介销售业务员对中国证券报记者表示，“带看量还可以，但是普遍在观望。特别是城六区，价格没有明显上涨或下跌。就是成交周期变长了，客户都想再等等看。

　　今年以来，受调控政策限制，购房者更加理性看待市场，谨慎入市；加之今年北京新房供应增加，分流部分二手房购房需求，二手房市场稳定且平淡。“金九”的来临也并未刺激购房者加快入市脚步，市场观望情绪仍较浓厚。

　　9月20日，LPR改革后迎来第二次报价，贷款市场报价利率为：1年期LPR为4.20%，前值为4.25%。5年期以上品种报4.85%，前值为4.85%。业内人士指出，虽然5年期LPR没有降低，但1年期LPR出现了轻微下调，而且从趋势看，这只是开始。

　　与普通二手住宅成交急剧下滑不同，近期，多个楼盘低价二手商办出现了一定的成交量。一位商办意向购房者向中国证券报记者透露，现在规定只要名下没有住宅，社保够5年，就可以买二手商办。自己刚卖掉住宅想换房，正好看到有便宜的商办“捡漏”，于是想买来自住或投资。“一手商办只能注册公司，每年要交近万元的房产税。个人买二手商办就不需要交房产税，所以比较适合我。”该购房者表示。

　　“项目是2006年建成的，在北京市属于次新房。算上拿地时间，50年产权还剩35年，西城附近的70年住宅，剩余年限普遍不到35年。二手商办房价格已经跌无可跌，这个项目价格相比最高点已经腰斩。3万元/平方米，在全北京都很少，更何况是西城。”位于北京西站附近某商办二手房中介销售小王（化名）极力向中国证券报记者推荐。