从新一轮调控政策发布以来，房价要降的预测就一直在秦皇岛传播，果然，上个月发布的秦皇岛主城区商品住房成交均价向我们证明了，房价还真就开始往下降了。其实房价浮动是很正常的现象，而且对于购房者来说，房价趋于理性也是有利的，购房成本的降低让购房者更容易选到心仪的房源，不过如果你买了房子之后房价还在下降，就不是一件容易让人接受的事情了。

　　所以今天小编就在房价回落的大环境下，给各位讲讲楼盘保值的几点要素。低价和特价的房源购房者一定遇到过，或是在楼市销售旺季到来之时、或是在严厉调控之后，总会出现一些比同地段房价低很多的特惠房源，一般这种情况都是房源本身有硬伤，或者楼层、朝向、户型、通风等方面存在着“先天不足”，如果房子本身没有问题，那就要关注一下这楼盘的开发商是不是资金出现了状况，是否有烂尾房的风险了，购买这些房源想要保值那还真是需要一些运气成分啊。

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　　一个楼盘的保值程度，和它的地理位置有很大联系，在一个城市中，市中心的房价总是较高的，因为各种资源都集中在此。从购房的实际操作而言，可以以一个城市公认较好的楼盘作为标准，在这个小区以1公里为半径，数一数周边银行、高档小区、高档酒店、公交站点、生活商业配套设施的数目，再将这个1公里的标准套用在索要考察的小区上，就可以做横向比较了。额外还要考虑的是教育地产，如果要考察的楼盘是教育地产，还可以额外加分。

　　楼盘的“硬品质”和“软品质”也是保值度的重要考量标准，硬品质指工程质量，如规划、绿化、建材、外立面等等，软品质则体现在品牌价值和物业服务上。如果楼盘的开发商是国内外上市的知名房企，那么保值度会很高，不过开发商在本地口碑额外突出，也会有同样的效果。对于现房楼盘来说，房屋建筑物、环境、小区设施，比如地面、墙面、走廊、屋顶、扶梯、玻璃等建筑设施完好，电梯、备用电源、水电暖供应、楼宇对讲系统、监控等系统运行良好都是重要的考量因素。

　　综上所述，今天小编就给大家推荐几个保值度较好的秦皇岛主城区楼盘，这几个楼盘每次加推都会吸引大量购房者的目光，并且在秦皇岛房价的浮动中一直保持着价格稳中带涨，楼盘周边都有大型商圈或者完善的绿化、医疗配套，开发商为名企或在秦皇岛口碑较好，都是秦皇岛楼市里的尖货，给购房者提供参考。