秦皇岛海港晟基香格里二手房的房子有涨价空间吗？秦皇岛海港晟基·香格里二手房是由山西煤炭进出口集团购买，秦皇岛晟基房地产公司开发建设的中高档生活社区。小区位于海港区的中心地段港城大街与迎宾路的交叉路口西北处，地理位置及交通十分便利。小区总占地面积22700平方米，总建筑面积108600平方米，地上8.57万平方米，其中住宅6.08万平方米，写字楼、商业2.49万平方米，地下2.29万平方米，绿地率36％，居住套数449户。

　　秦皇岛海港晟基·香格里二手房具体而言，一边是一线房地产市场的调控趋严，成交量骤降，价格保持平稳甚至稳中小跌；另一边则是三四线房地产市场的量价齐升，部分区域的房价在短短一两年的时间内实现了翻倍。然而，的购房人只能按市场价格转让所购房屋产权份额。三四线城市的政府应加大楼市调控力度，认真监测楼市价格，严厉打击投机炒房行为，确保三四线城市楼市价格稳定。

　　秦皇岛海港晟基·香格里二手房虽然70个大中城市楼市价格总体趋于平稳，但二三线城市、甚至是三四线城市楼市价格却反弹幅度较大，有些三四线城市房价自去年以来上涨幅度达到了5%以上至10%，给三四线城市购房刚需族带来了较大压力，也有可能诱发一些炒房投机者参与炒房，更加推高当地的房价。

　　秦皇岛海港晟基·香格里二手房由三栋18-28层的板式高层住宅和一栋30层的SOHO写字楼组成。楼座之间采用超大楼间距设计，南侧的一号楼到北侧的三号楼的直线距离为97米，有效解决了高层住宅的采光问题，同时确保了小区较高的绿化率。三栋建筑物主体采用全剪力墙结构，使楼体坚固耐用、抗震性能强。

　　秦皇岛海港晟基·香格里二手房结合沿海城市空气潮湿的气候特点，小区楼体的外立面全部贴面砖和石材，这样做可以弥补外墙粉刷涂料保持时间短，建筑物容易陈旧的缺陷，使香格里小区和秦皇岛其他住宅小区相比显得格外与众不同。整个建筑群采用现代简约风格设计，使人感觉尊贵、典雅、大器，从外观上提升了整个小区的居住品质。