秦皇岛房产网

秦皇岛楼市一站式服务平台

当前位置: 秦皇岛房价 > 新闻资讯 >

一线城市房价越调越涨的怪圈仍难破

来源:秦皇岛房产网 发布于 2019-06-09T17:29:11 点击:

  近日,国家统计局发布了2019年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,这让我们对于目前全国房地产市场的变化情况有了新的了解。数据显示,一线城市新房价格同比出现负增长,而二三线城市房价环比涨幅扩大。
  具体来看,4月份有59个城市的新建商品住宅价格同比上涨,10个城市同比下跌,持平的则是一个。一线城市中,深圳的房价同比已经连跌8个月,北京的房价则是已经是连续7个月下跌,上海是4个月,而广州则是近3年来首次出现同比下跌。
  一线城市房价同比回落的同时,二三线城市的房价则是呈现了普涨的态势。数据显示,哈尔滨以12%的同比涨幅领涨全国,而房价同比涨幅超过10%的城市一共有9个。
  开发商售楼处24小时热线:15862854476
  长久以来,人们对于官方发布的房价数据普遍持怀疑态度,根本的原因就是大家感觉到的房价涨跌与官方数据存在很大的出入。之前,还有各个媒体和研究机构发布房价相关的数据,但是目前只有国家统计局一家,因此这进一步引发了大家的质疑。质疑归质疑,在没有其他数据参考的情况下,国家统计局的全国70个大中城市的房价变动情况自然成为大家分析楼市主要的参考。况且,即使国家统计局的数据可能存在一定的“水分”,但是起码各个城市房价的涨跌的趋势还是可以信赖的。
  如果说同比数据不足以说明目前全国房价变化的话,那么环比数据则进一步表明了二三线城市房价处于上涨的态势,并且涨幅有扩大的趋势。4月份,70个大中城市中,房价环比上涨的城市数量为58个,而下跌城市则仅有10个。在房价环比上涨的城市中,丹东受地缘因素影响,涨幅高,为2.0%,而全境实施严厉调控的海南,房价上涨势头已经不减,海口和三亚房价的涨幅均为1.9%,仅次于丹东。
  就在不久前,住建部相继约谈了十几个城市的相关负责人,进一步申明了对于房地产市场的态度。但是,随着部分城市新房库存量的进一步降低,房价上涨的压力只增不降。例如,在限制供应的条件下,西安、成都等地库存见底,基本处于无房可卖的态势,因此房价很难回落。由于在大城市的炒房成本和机会大为降低,因此,很多炒房者和购买客转战三四线城市,这又进一步催涨了当地的房价。因此,未来这些城市的楼市调控进一步收紧的可能性大增,尤其对于投机炒房有显著抑制作用的限售政策将广为实施。一面是不断上涨的房价,一面则是不断收紧的楼市调控,就目前的房地产市场的表现来看,依然处于“房价越涨越调,越调越涨”的怪圈中。虽然一线城市的新房房价已经全面回落,部分热点城市的房价也逐渐稳定,但是放眼全国,仍然是房价上涨的城市多,下跌的城市少。现阶段,楼市调控政策已经比之前收紧了不少,但是依然难以限制房价的上涨。

责任编辑:秦皇岛房产网小编
秦皇岛咨询热线

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件版权所有,引用或转载请注明出处。

热门
资讯
新房
一览