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秦皇岛房价连涨5个月 会降吗?

来源:秦皇岛房产网 发布于 2019-06-01T17:03:57 点击:

  截至6月末,秦皇岛全市累计已批准上市商品房待售面积为535.05万平方米,同比下降24.88%。其中商品住房待售面积为433.52万平方米,同比下降16.79%。
  按2015年全年新建商品房成交333.2万平方米,月均成交27.8万平方米;全年新建商品住房成交306.35万平方米,月均成交25.53万平方米计算。
  截至6月末,秦皇岛新建商品房库存去化周期缩短为19.2个月,其中商品住房去化周期缩短为17个月,房地产去化周期已进入合理区间。
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  孤立地来看秦皇岛的楼市去库存速度,长达一年半的去化周期,似乎有些漫长。如果与其它三四线城市相比,秦皇岛的楼市库存虽然没有那么乐观,但也没有想象得那么严重。
  近某地产研究院的一份数据显示,当前,北海的楼市库存去化周期达29个月,乌鲁木齐的库存去化周期还达到27个月,省内近邻唐山更是高达34个月,是秦皇岛的2倍之多。
  另外,从近期秦皇岛的房价走势也能看出楼市库存量的缓解。根据国家统计局的数据显示,秦皇岛新建商品房价格已经连续上涨5个月。
  在秦皇岛房价持续下跌一年多后,从去年年底开始谷底反弹,今年年初经历一段小幅的波动,此后便回归到稳步上涨的轨道,并且涨幅也在逐渐扩大。
  国家统计局的新房价数据显示,6月份秦皇岛新建商品住宅价格,环比上涨6%,同比上涨4%。
  时隔一年多的时间,秦皇岛房价终于实现环比、同比双双上涨,结束了房价年年走低的颓势,也标志着房价拐点的正式到来,房价增长开始“由负到正”。

责任编辑:秦皇岛房产网小编
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