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楼面地价:房地产税征收的原则应放宽

来源:秦皇岛房产网 发布于 2019-08-30T17:28:16 点击:

  楼面地价:房地产税征收的原则应放宽,尹中卿:我认为应授权地方结合各自特点。因为房地产税是一个地方税,各个地方的房地产情况千差万别,房地产税对于北京、上海房地产税起到的作用和对于拉萨、一个边缘小镇,所起到的作用绝对不一样。
  所以要相信地方,充分授权地方政府根据本地的情况来确定开征的时间、楼面地价,开征的方式和开征的税率等,这样能够因地而异。现在我们房地产调控也是因城施策,所以我认为应全国应确定一个原则,授予地方比较大的自主权。这样也有利于解决中国房地产的不公问题。
楼面地价:房地产税征收的原则应放宽
  其次,我个人主张征收的原则要放宽。假如说按人均居住面积征收,那就把楼面地价放宽一点,让大部分居民、刚性的住宅、自身居住的住宅免税,就像个人所得税抵扣点一样。就是说开始要让大多数人不交税,只要他不是购买、投机和过分居住的,这样也更容易被大多数人接受。我认为,这是房地产税立法的一个宗旨。
  如果开始就让人人都缴税,抵触性也会大。假如说这个地方人均住房面积40平方米,设定80平方米以上楼面地价缴税,很多人也会比较赞成。随着这部分人都征收了以后,过十年了再考虑扩大范围,采取渐进的做法,可能比较好。
  所以我认为要从宽,让更多人接受。这就是我讲的楼面地价应该是让大部分老百姓都赞成、接受的一部法律。
 
 
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