秦皇岛楼市一站式服务平台
秦皇岛楼市一站式服务平台
房产抵押贷款利率是多少？
银行房地产抵押贷款利率
但各小银行执行的贷款利率均在央行基准利率基础之上浮动。如何浮动取决于借款人的个人资质。如果借款人个人素质糟糕，办理贷款的人获得的贷款利率会更优惠。如果借款人个人素质糟糕，贷款利率会更优惠;如果素质不是很糟糕，银行会提高贷款利率，保护自身利益，以控制信贷风险。而银行房地产抵押贷款的贷款周期往往没有特定的指标。5-10年，甚至30-50年，取决于借款人的意愿。但在贷款额度之上，银行会有一定的额度，通常来说，是根据按揭房产的市场价值来确定的。
一年期贷款基准利率为4.35%;一年至三年期贷款基准利率为4.75%;三年至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期超过贷款基准利率为4.90%。但通常来说，商业银行会在基准利率的基础之上上浮一定比例，上浮幅度在10%-30%左右。因此，银行房地产抵押贷款利率通常是基准利率+上浮比例。降低房地产抵押贷款利率的方法：1、这一点尤为关键。平时，信用卡一定要注意还款期限。其他贷款必须按时偿还。如果有注册公司，一定要注意按时纳税。不必与被起诉违约的客户发生那种经济纠纷，以免在个人征信之中被记录在案。
2. 不要有太余的债务;也就是说，当你想按揭时，不要同时有太余的其他债务，因为如果你有其他债务，银行会判断你的还套能力会比较少，风险会相应增加，然后会提到相应的贷款利率。
3. 关注自己的银行流量;关注半年之内的银行流量，这也证明你的还套能力影响你的贷款利率。其他包括精确的收入证明，以表明你有足够的还款实力。
4. 如果可能的话，选择难变现的房地产作为抵押;因为难出售，贷款机构逾期还款的风险有一层保障，所以在你贷款的时候，利率也会有相应的软化。
责任编辑：秦皇岛房产网小编以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。对于本网刊载作品涉及版权等问题的，请作者与本网站联系，本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房产资讯网赞同其观点。如其他媒体、网站或个人转载使用，请与著作权人联系，并自负法律责任。
