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二楼的房子千万别买?买房哪个楼层好?

来源:秦皇岛房产网 发布于 2020-07-29T15:51:13 点击:

  二楼的房子千万别买?买房哪个楼层好?在整个购房流程中,选择房屋的位置以及楼层都是非常重要的事情,不过你们知不知道为什么二楼的房子千万别买,并不是因为二楼的房子有质量问题,如果你们不知道原因的话,可以看看下文。
二楼的房子千万别买?买房哪个楼层好?
  为什么二楼的房子千万别买?
  一、蚊虫
  住在低层楼房的住户肯定是深有体会,一到夏天,没有蚊帐,蚊香,你根本就吃不了饭,睡不了觉,因为蚊虫实在是太多了。由于楼层低,靠近绿化带区域,蚊虫就非常的多。就算紧闭着门窗,他还是会想法设法的飞到里面来。苍蝇也很多,对于我们的食物,那是放一下就算爬满了,吓人。
  二、隐私
  想象一下人人经过你家附近,都透过窗户看着你家,那感觉真的是非常糟糕。但是你选择住在低层,你就得承担着满满的压力。要习惯。
  三、噪音
  车辆的来来往往,难免会造成噪音,如果你居住在住宅区,那还好,噪音顶多就是住户们的私家车,但是如果你居住在闹市,那完了,你可能会彻夜难眠。还有路灯,这些都是不可避免,你必须承受的外界的影响。所以,要想睡个安稳觉,千万不要低楼层。
  四、光线
  光线不用多说,你在这么多高大的楼房的最下面,采光效果好算我输,从此白天就是黑夜,黑夜就有灯光,这样的生活真的不是做梦。
  五、通透性
  通风的效果就更不用说了,可能一年四季都不会再房间里感受到风的存在了,更可怕的是,发霉。每一年的梅雨季节,那就是噩梦,墙壁,瓷砖,冰箱,到处都是湿漉漉的,发黑,发黄,这些更是司空见惯,房屋的通透性真的是非常之差。
  买房哪个楼层好?
  一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
  二、低层住宅:指一层至三层的住宅。楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
  三、多层住宅:指四层至六层的住宅。楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。
  四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。,楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
  五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。
  六、顶楼和底层,很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。

责任编辑:秦皇岛房产网小编

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