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押一付三就是个陷阱?租房需要注意什么?

来源:秦皇岛房产网 发布于 2020-07-29T15:50:01 点击:

  押一付三就是个陷阱?租房需要注意什么?当今的租房市场上,在交付租金的时候押一付三已经不是什么新鲜的事情,很多房东或者中介都会在发布租房信息的时候写上押一付三的要求,人们对此也不以为然了,但是对于新手朋友来说,就会感觉很困惑。
押一付三就是个陷阱?租房需要注意什么?
  押一付三就是个陷阱?
  1、押一付三就是押金为一个月的房租,然后租房时一次性付清下个季度三个月的房租。一般租房的房东或者中介都会这么写,但是因为房屋装修、新旧状况、家具多少等情况,房东会更加灵活地收取押金,毕竟人家自己房子,怕你乱搞之后跑路。
  2、房东惟恐房客不辞而别,要求房客多付一个月的房租,作为保证金、押金。押一付三是等到房客不租房了以后,这部分保证金会退还给租客的。就是压一个月的房租作为押金,然后付三个月的房租。例如,租金100,就是付300房租,押100押金。
  3、押一付三是指按照约定的房屋月租金,先支付给房东等同于一个月租金金额的押金,再支付给房东三个月的房租,以后都是每次付三个月的房租给房东,后租赁到期搬走时如房屋。
  租房需要注意什么?
  1、租房时要注意房东问题。租赁交易中的房东问题一般都是指假房东。即骗子租来一套房子,随后冒充房东将房子转租,后携租客缴纳的一年或半年以上租金潜逃。在房东问题上,租房者应在与房东见面后,要求查看房东的房产证、身份证。
  2、收费问题。租赁交易中的收费问题一般指的是看房费、信息费、咨询费。租房时要注意不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费、信息费或咨询费,然后声称房屋已出租、房东不在等,一拖再拖,而租房人缴纳的费用则绝不退还。
  3、物业交验问题。租赁交易中易忽视的细节是物业交验问题。租房时要注意小中介不会为租房者提供正规的物业交验,随之而来的是那些其实不必要花费的水电费、煤气费、电器维修费等。租房时要注意在租赁双方达成协议,签订《房屋租赁合同》的同时,一定要经过正式的物业交验过程。
  4、租房时要注意押金问题。租赁交易中的押金问题一般是租房者合同期满要求退租时,房主以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣房客的押金,造成房客不必要的损失。在签订租赁合同时,应当注明,租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。

责任编辑:秦皇岛房产网小编

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