秦皇岛楼市又出新政！房屋买卖更复杂！房屋买卖风险太多，有些卖家可能故意一房二卖或者房子有抵押还继续售卖，虽然在房屋核实上能一定程度避免这些风险，但是要知道很多时候民间借贷这种是没有备案的，根本查不出来。这种情况要是直接将房款打给卖家，就极有可能钱房两失。
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在土地越来越少，一手房源越来越缺乏的今日，二手房交易开始逐步攀升，成交率超越一手已是大势所趋，而二手往往由于周边配套完善或坐拥优质学位而位居高价......
过户前，买方给了房东200万元房款，并约定好过户时间。结果，过户当天房东却失联了！买方追讨无门，欲哭无泪！这不是段子，这是在现实中发生的真实案例。
除政策规定的可以免除资金监管的情形外，交易双方的全部交易资金，包括：直接交易资金、商业贷款、公积金贷款等均纳入监管范围。
有下列情形的可以免除资金监管：
因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的；
经拍卖取得不动产所有权的；
买卖双方为直系亲属关系的；
可以免除交易资金监管的其他情形。
04|买卖双方办理不动产转移登记（过户）；以贷款方式支付交易资金的转移登记完成后，买方需办理抵押登记。
05|监管资金拨付（买方以全款方式支付交易资金的，监管资金在完成不动产转移登记后进行拨付；买方以贷款方式支付交易资金的，监管资金在完成抵押登记后进行拨付）。
以便民利民为原则，除房产分中心办事大厅外各银行和部分具备资格的房地产经纪机构设立存量房网签窗口，交易双方可以到上述网点办理存量房网签和资金监管业务。
自本通告之日起至2020年10月8日止，作为全面开展存量房资金监管的过渡期。过渡期间，在海港区范围内已实际发生交易行为但尚未办理存量房买卖合同网签手续的交易双方，可以在9月30日前申请办理免除交易资金监管手续。
责任编辑：秦皇岛房产网小编
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