秦皇岛2020年房价暴涨原因有哪些？为什么秦皇岛的房价会突然暴涨呢？现在适合在秦皇岛买房子吗？房价会降吗？
秦皇岛是沿海旅游休闲城市，又是京津冀一小时经济圈城市，2018年
秦皇岛房价暴涨明显,那2020年房价会暴跌吗?应该不会，从近半年的趋势来看，秦皇岛房价有逐渐稳定的趋势，但还是在缓慢的上涨。
其实导致秦皇岛房价不会下调的原因有很多，下面给大家详细罗列一下。
第一，周边城市带动
首都北京的房价市中心平均价格在10万以上，就连郊区也达到了7万元/㎡左右；天津稍微低一些，在3-8万元/㎡左右，由于北京和天津房价大幅上调的原因，位于其周边的城市秦皇岛房价也开始上涨，从16年的4500元/平米，上涨到想在的9000元/平米，但秦皇岛的月基本工资基本在3000-5000元左右，上涨幅度不会太大。
第二，地价上涨、物价上涨、大型房企
秦皇岛2017年地价较2016年上涨63%，土地资源是不可再生的，土地资源有限，地价上涨物价上涨也带动了房价上涨。随之大型房企进入秦皇岛后，加剧了开发商之间的竞争，土地拍卖竞争激烈土地价格上涨明显，高端小区和精装修小区越来越多，外地投资者来买房的越来越多，房价也越来越高，新房价格上涨明显。
第三，旅游买房、返乡置业
随着高铁、高速等交通越来越便利，京津冀一体化不断推进，来秦皇岛旅游的北京人和天津人越来越多，为了旅游度假买房的人也多了起来，秦皇岛空置率也越来越高。加上本地刚需和改善型购房者及返乡置业，北京、天津工作房价高租房子，在自己老家秦皇岛买房的人越来越多，都加剧了秦皇岛房源的紧缺，带动了房价上涨。
其中改善型购房者中，多数都是恐惧房价上涨过快以后房价高，怕自己将来给孩子买不起房，好多都是自己刚刚还完贷款，马上就给孩子买房继续还贷款，这也是秦皇岛房价上涨的因素之一。
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责任编辑：秦皇岛房产网小编
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