秦皇岛北戴河房价暴跌原因有哪些？还涨吗？秦皇岛北戴河的房地产问题本质上是一个债务问题，最可怕的债务问题是资产侧房价下跌。一旦房价大幅下跌，整个房地产债务链就会螺旋式下降，最终崩溃。如果一家房地产公司有1万亿资产，8000亿负债，如果80%的资产负债率，现在公司觉得环境不好，想低价出售，加快还款速度，紧急出售2000亿资产，变卖成现金返还给银行方面，其他房企纷纷跟进，导致房价下跌20%。这种对冲行为是正常的。从思路上看，它肯定会降低资产负债率，毕竟已经还清了。

　　2000亿美元现金对银行的资产负债率已经绝对下降。但事实上，当房价下跌20%时，公司的剩余资产是6400亿负债和另外6000亿。而公司的资产负债率从80%飙升至93.75%，离破产只有一步之遥，因此为了避免破产，公司进一步降价，促销，试图降低资产负债率，进一步降低房价，导致资产负债率下降。不断上升，最终破产，这就是结果。在这种恶性循环下，最终健康的企业和不健康的企业会一起毁灭社会，大规模的企业破产就会发生。

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　　秦皇岛北戴河房价走势消息：

　　秦皇岛北戴河博辉万象城楼盘：

　　房价：14200元/平

　　博辉万象城2020年8月加推18号楼二单元。14200元/平。绿化率40%。毛坯交付。项目规划建设1062户。博辉万象城容积率2.39。预计2021年5月17号楼、18号楼交房。博辉万象城楼盘地址：西港路62号，和平大街与西港路交叉口东南侧。项目为高层板楼。敬请关注。

　　楼盘地址：西港路62号，和平大街与西港路交叉口东南侧

　　秦皇岛在水一方B区楼盘：

　　房价：15500元/平

　　在水一方B区目前在售楼栋为13号楼15号楼29号楼30号楼，均价15500元/平，户型面积41-113平，购房全款享97优惠贷款享98折优惠。

　　楼盘地址：西港路南段，汤河公园北侧

　　秦皇岛中冶德贤公馆楼盘：

　　房价：15800元/平

　　中冶德贤公馆预计2020年6月17号楼-19号楼交房。15800元/平。项目规划建设883户。绿化率35%。珠江道14号（珠江道与井岗山路交叉口）。中冶德贤公馆容积率1.99。31、11路在娄山关路站下车步行。在售户型有：120平-177平3居-4居。项目为低层,小高层,高层板楼。敬请关注。

　　楼盘地址：南四环榴乡桥东南角800米

　　如果让房价下跌，最终的结果将是企业上下游鸡毛破产，失业率急剧上升，经济整体形势严重恶化，房价自然会跌到谷底，但那时每个人他对买房子没有兴趣。低价从来不是买房的好动机。买了以后，价格会上涨。如果所有房企都降价，一些企业坚持不降价怎么办？那么这个企业就会先死，所以在囚徒效应下，大家都要集体降价，然后集体等死这个做法，最后剩下的就是王者。

　　当然，很多不想买房的人会非常反感。这是因为他们最大的愿望是房价暴跌，然后自己买一套。但事实上，今天有人愿意买这么高的房价泡沫而去买房，因为他相信房价只会涨会跌。只要房价只涨不跌的神话破灭，他买房的欲望很快就会消失。