2020年房价持续稳定有什么迹象？房价在经历过调整的2018年后，稳定成为了房价又一个关键词，而这种稳定的趋势也从多种迹象中表现出来。不久前公布的2月份70城数据，就反应出来这一点。在被调查的大中型城市中，新房成交价普遍出现了小幅度上涨，但涨幅有所下跌，整体依旧处于可控范围，稳定趋势明显。下面为大家介绍一下详细数据。

　　70城的房价数据，有何特点

　　统计的70个城市中有北上广深四个一线城市，而后续的二三城市数量各占一半，可以说是非常具有代表性的。我们将统计的房价分为新房成交价和二手房价，以此作为区分，方便理解。其中新房成交价的小幅度上涨也是行情的整体局势，和1月份相比，2月上涨了0.5%。单就这个数据来说，涨幅也是较为平缓的，甚至还有所下跌。2020年1月的数据和去年年底相比，涨幅为0.6%，稳定表现明显。

　　如果把这个数字具体化，二线城市的上涨情况是最大的。被纳入统计的二线城市数量有30多个，平均上涨幅度在0.6%，从去年年底开始，二线城市的这项数据并没有发生太大变化。在这项稳定数据背后，也是二线城市整体房价上涨的现实情况，和2018年同期相比，在统计的二线城市中，房价上涨了11%。但随着相关的行情稳定之后，这一数据还将继续下降。

　　在一线城市之中，北京的这项数据特别值得一提，和1月相比其新房成交价还出现了下降情况，一线城市中唯一一个在这项数据上下降的城市。而昨天也是北京房价新政实行的2周年，这被称为最严格调整的限购政策让北京房价在2年里下降了8%，去年因为市场变化，才重新出现上升情况。而在今年这一情况还将持续下去，对于北京的二手房交易情况也有一定推动。

　　从二手房情况分析，北京的二手房和新房成交价表现不同，和去年同期相比，价格上升超过了1%。可以说总体上北京的房价在近年来还是稳定的，把这个情况推到一线城市整体来看，二手房的稳定情况就更加明显了。和1月前相比，涨幅才刚刚接近0.1%，以深圳的上涨情况最高，单月涨幅0.5%在去年的二手房市场中也非常少见。

　　以三线城市做主角，代入这些数据的话，房价稳定的情况就更加明显了。虽然和去年相比，不管新房，还是二手房，价格都有所上升。但是在成交量和涨幅上考虑，三线城市的房价走低可能会成为主导。实际上这也是有原因的，一部分是在假期前后，返回老家人群购置房产的欲望下降，另一部分不少城市棚改面临调整，当地居民的购房资金也受到影响。对于主要依靠需求推动的三线房价来说，下降趋势也就不可避免了。

　　除了房价数据统计外，还有哪些迹象？

　　对于2020年的房价，很多机构都对此做出了预测，但稳定这个词语出现的频率特别高。各方的视角也不同，从购房者出发，有一个数据值得关注。由于房价金额过高，大部分家庭都是选择贷款买房，而贷款利率也无疑是人们关心的对象。如今有不少城市下调了自己的贷款利率，在2月中全国面对购房者的贷款利率平均值跌落6%，这对于房价也将产生影响。

　　利率下降之后，购买者数量可能会出现上升，对于处于多方调整下的房价来说，这也是一个维持房价稳定的信息。因为如今的房价缺少快速上涨的可能，但下跌太多对于整体市场也不是好消息。从稳定角度考虑，及时调整也是必要的手段。当然还有房地产行业本身了，多家房企在不同城市的拿地选择上也出现偏差，大型房企在三线城市上布局规模有所下降，对于城市本身的房价稳定来说，也是一个好消息。房价下降对于民众肯定是一个好的消息，但是这个现象能坚持多久呢？房地产行业本来就是变化多端的，今天降价，说不定明天又涨价了，所以中国房价真的让人捉摸不透！

　　我们普通大众看待房价，当然是希望房价能够稳定下降，价格能够让购房者接受。而在经过近年来的行情变化后，房价的稳定趋势也越来越明显，如今购房者对于房价问题也表现得理性不少，等待房价的更进一步调整。