秦皇岛15日楼市限购令，对已拥有1套住房的当地户籍家庭、能够提供一年内连续12个月本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。另外秦皇岛还施行差别化信贷政策。此前4月15日，秦皇岛曾发布限购令，时隔一月，秦皇岛为何在此限购升级？

　　秦皇岛限购升级4月15日，秦皇岛市人民政府发布房地产市场限购政策，主要针对外地购房者：非秦皇岛市户籍居民家庭在该市限购区域已拥有1套及以上住房的，暂不得购买新建商品住房和二手住房。

　　5月15日，秦皇岛限购升级，对已拥有1套住房的当地户籍家庭、能够提供一年内连续12个月本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。对首次购买住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于30%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于40%；对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

　　此次限购升级政策更加严格，外地人限购而且补缴社保和纳税证明不算，进一步将外地炒房客驱离秦皇岛楼市。限购政策也同样打击本地炒房客，本地人限购2套，同时实行差别化信贷政策，进一步提高本地人炒房成本。

　　秦皇岛新房价格连续上涨14个月秦皇岛为何限购升级？房价上涨过快是一个重要因素！据国家统计局数据，3月秦皇岛新房价格指数环比上涨0.7， 同比上7.6。其中环比价格连续上涨14个月。

　　二手房方面，据安居客网数据，去年12月开始，秦皇岛房价持续上涨，2016年12月秦皇岛房价仅为6497元/m2，4月秦皇岛二手房均价 7535 元/m2，环比上月上涨 5.80% ，同比去年同期上21.34%。5月秦皇岛二手房均价 7971 元/m2。

　　2017年4月秦皇岛各区房价

　　4月房价最高的是海港区，房价涨至7931元/㎡，房价最低的是卢龙区，房价为3616元/㎡。从房价涨幅来看，抚宁区房价同比上涨最高，同比上涨27.0%，青龙县房价涨幅最低，同比下降4.1%。从环比来看，4月昌黎县、抚宁区、海港区房价涨幅较大，其中昌黎县3月房价为4463元/㎡，4月涨至5251元/㎡