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秦皇岛造纸厂宿舍楼楼盘在售户型房价新消息

来源:秦皇岛房产网 发布于 2019-03-14T15:07:16 点击:

  秦皇岛造纸厂宿舍楼楼盘在售户型房价新消息,秦皇岛造纸厂宿舍楼本月均价10051元/平米,环比上月上涨8.47%,同比上年上涨27.39%,位于海港区河北大街中段与西港路交汇处,但是全国多地房价上涨 如何判断"合理房价"?
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  房价再度成为老百姓茶余饭后的话题。值得注意的,虽然公众舆论对房价问题极为关切,但整体来说,舆论对房价走势的关注远远超过了房价本身。一致认为,一线城市房价已经脱节“合理区间”,房价与成本比例严重失调,处于一种非均衡水平。这种背离正常轨道房价上涨是不合理的,那么,当前市场里,合理状态下的房价应该是什么样呢?
  购房房子的建筑成本视作盖房子的真实成本,那么房价中的非建筑成本就成了我们的其他成本。房子是无差异的,但选择居住在哪里,住什么房子有差异,我们要为这种权利付费。
  如果你碰巧是卖方,这种选择权就有市场价格。而随着社会收入结构的变化,居住选择权的内含价值也在变化,不同时期不同地区可以波动很大。从以上角度出发,可以直观地判断 “合理房价”是什么标准?
  目前看,一线大城市拥有良好的就业、医疗、养老、文化等公共服务,这些因素也在刺激房价的上涨,可以说为“资源成本”,在房价中的占比非常大,也往往大大超过建筑成本。那么,二三线城市中,这种“资源成本”的价值相对低;而在去库存压力比较大的三四线城市,这种权利甚至一文不值。
  因此,当前一线城市房价高过甚至大幅高过二三线城市,主要的原因是这些城市房价中蕴含的居住选择权,属于非常稀缺资源。
  远水难解近渴,至少说明了不同城市的房价差异大,不仅是不理性结果。我们购房时,内心都会做预估,如果房价和内心预估值吻合,那就是当下的“合理房价”。
  秦皇岛造纸厂宿舍楼整体房价走势呈增长趋势,所以房价在上涨,咱们买房的脚步也不能慢下来!

责任编辑:秦皇岛房产网小编

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