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秦皇岛东兴家园楼盘售楼处电话地址

来源:秦皇岛房产网 发布于 2019-03-14T15:07:18 点击:

  秦皇岛东兴家园楼盘售楼处电话地址,秦皇岛东兴家园小区地址:海港燕山大道与东港路交叉口西北,国庆假期结束,许多人发现自己突然买不了房子了。一二线城市纷纷重启了限购政策,想要给中国的楼市降降火。关于买房限购,重要的事之一就是判断自己是否还有买房资格,这就牵涉到如何界定二套房的问题了。
  已经贷款买过一套房,但是贷款已经还清,再贷款买房,这算首套房;若贷款没有结清,就算二套。个人名下有两套房的商业贷款记录的,一套已经还清,一套没有还清,再贷款就算二套房。夫妻双方,其中一方婚前用的商业贷款买房,另一方用的公积金买房,婚后二人想以家庭名义共同贷款,如果贷款还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上。
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  北京出台《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》,明确在建、在售商办类项目禁止卖给个人,而已销售的商办类项目再次上市交易时,虽然可以出售给个人,但购房人必须符合名下无房且纳税或社保满五年的资质。购买小夫妻俩商住房的买家,名下已有两套房产,按新规已不具备购买资格。
  一般的原则是,若新政的实施对购房人的履约能力产生重大影响,购房人因新政不能按预期办理按揭贷款而请求解除合同的,一般可予支持,并由卖房人退还定金和已付购房款。但是,卖房人能够证明购房人有充分履约能力的,购房人依据房屋新政主张解除合同则不能成立。

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