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秦皇岛房价环比均上涨究竟是为哪般?

来源:秦皇岛房产网 发布于 2019-06-01T17:05:09 点击:

  秦皇岛房价环比均上涨究竟是为哪般?近两年来,房地产市场“金九银十”成色愈发不如从前。近日多家房地产研究机构的统计数据表明,今年“金九银十”周期也黯然收场。而秦皇岛数据成交量不减反增,9月份新建住宅价格,石家庄市环比上涨1.1%,涨幅略有扩大;唐山市环比上涨1.4%,秦皇岛市环比上涨1.9%,两市涨幅均有所回落。
  从2017年4月15日,秦皇岛首个限购令落地开始,限购的闸口只有收紧,没有放松。因此被拦在门外的购房者也不再少数。虽然和北京或其他周边城市相比,秦皇岛的房地产市场均价并没有高到可怕的程度,但近两年,秦皇岛的房价上涨是真真切切地摆在购房者面前。这种情势,除了由于此前房源紧缺造成的渴症之外,还有秦皇岛区域价值的提升。另外一方面,多家全国性质的大房企入驻,拉升了秦皇岛的居住品质标准,也是原因之一。
  目前秦皇岛的房价大势区域首先是以北戴河、金梦海湾为代表的滨海区域,其次是汤河及周边的主城区,再次是日臻丰满的开发区,市区中,北部板块的涨幅不高,占据了房价的相对低点。山海关区和三个县城房价水平十分稳定,为周边刚需人群吃了一颗定心丸。
  不仅秦皇岛新房价格上涨,秦皇岛二手房的价格也依然发烧不退。对于秦皇岛房价,有业内人士表示:“作为距北京较近的滨海城市,秦皇岛长期以来是北京人置业海景房的首选,随着大批外地购房者进驻,秦皇岛新房市场房源紧张,在这样的情况下,很多购房者转战二手房市场,二手房市场的‘火爆’场面,导致了二手房价格上涨的局面。”
  对于秦皇岛众多区域房价上涨,有业内人士表示:“近年来,万科、保利、恒大、富力、碧桂园等多个全国一线开发商已经布局秦皇岛房地产市场,产品不仅满足本地住房需求,还会吸引京津、东北区域的购房者前来置业,对区域价格也是一个推动作用。”
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