秦皇岛房价环比均上涨究竟是为哪般？近两年来，房地产市场“金九银十”成色愈发不如从前。近日多家房地产研究机构的统计数据表明，今年“金九银十”周期也黯然收场。而秦皇岛数据成交量不减反增，9月份新建住宅价格，石家庄市环比上涨1.1%，涨幅略有扩大；唐山市环比上涨1.4%，秦皇岛市环比上涨1.9%，两市涨幅均有所回落。

　　从2017年4月15日，秦皇岛首个限购令落地开始，限购的闸口只有收紧，没有放松。因此被拦在门外的购房者也不再少数。虽然和北京或其他周边城市相比，秦皇岛的房地产市场均价并没有高到可怕的程度，但近两年，秦皇岛的房价上涨是真真切切地摆在购房者面前。这种情势，除了由于此前房源紧缺造成的渴症之外，还有秦皇岛区域价值的提升。另外一方面，多家全国性质的大房企入驻，拉升了秦皇岛的居住品质标准，也是原因之一。

　　目前秦皇岛的房价大势区域首先是以北戴河、金梦海湾为代表的滨海区域，其次是汤河及周边的主城区，再次是日臻丰满的开发区，市区中，北部板块的涨幅不高，占据了房价的相对低点。山海关区和三个县城房价水平十分稳定，为周边刚需人群吃了一颗定心丸。

　　不仅秦皇岛新房价格上涨，秦皇岛二手房的价格也依然发烧不退。对于秦皇岛房价，有业内人士表示：“作为距北京较近的滨海城市，秦皇岛长期以来是北京人置业海景房的首选，随着大批外地购房者进驻，秦皇岛新房市场房源紧张，在这样的情况下，很多购房者转战二手房市场，二手房市场的‘火爆’场面，导致了二手房价格上涨的局面。”

　　对于秦皇岛众多区域房价上涨，有业内人士表示：“近年来，万科、保利、恒大、富力、碧桂园等多个全国一线开发商已经布局秦皇岛房地产市场，产品不仅满足本地住房需求，还会吸引京津、东北区域的购房者前来置业，对区域价格也是一个推动作用。”

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