秦皇岛二手房状元府好不好？是真的吗？秦皇岛状元府二手房项目集多层住宅、高层住宅、沿街商业于一体，总占地60.3亩，总建面139748平方米，其中住宅98634.89平方米，商业4509.59平方米，容积率2.6，绿化率达到35.1%，室外车位122个。项目采取分块式布局，保障了各栋之间的景观的同时，让每位业主充分享受长时长的日照时间。小区一共由11栋楼组成，累计865户。小区分两期开发，其中一期1—7栋住宅正在建设中。整个小区楼栋之间，都配置了景观绿化带，出户即入林。

　　秦皇岛状元府二手房栋楼之间相互错落布局，呈回字型南北围合，楼间距自然增大，视野开阔，景观视野更宽。外立面以灰、白、黄色为主色，采用现代简约风格；建筑屋顶，中高层采用平顶，多层、小高层采用南向坡顶、北向露台，自然和谐的与书香气息溶为一体，面积区间30㎡—230㎡多样户型，满足多种需求。

　　秦皇岛状元府二手房小区拥有独立的沿街商业配套、东侧集中商业区，集购物、休闲、办公于一体的大型商业中心，足不出区就可零距离享用全能的生活配套；主入口、中央不同区域设置地下车库出入口，达到科学合理的人车分流，各栋楼四周分别布局生态停车场，井然有序美观大方，全面考虑不同方位的业主同时享受便捷的生活。

　　秦皇岛状元府二手房项目总占地面积123亩，总建筑面积21万平方米，项目规模大；绿化率39％；目前势力其他面市二手房建筑呈逐渐走高趋势，容积率指标基本都在4左右，状元府容积率仅2.17，舒适的居住环境逐渐成为稀缺之品；总户数2000余户，停车位987个（还有部分地下车库），平均两户一个停车位，2︰1比例足够使用。准确的指标显示项目居住环境的优越性。

　　秦皇岛状元府二手房整体小区景观设计本着人文关怀、健康舒居的设计理念，吸取中国数千年的历史文化精髓，尊重现代居住习惯，将文化融入景观，营造一种自然、生态、清新的居住环境并注重观赏性。3万平米大观园，1万平米中庭景观，2000平米金雁湖，湖的轮廓线以自然驳岸结合台地草坡的优美，营造出虽是人作却宛如天然形成的景观湖；四周景观小品琴棋书画、金榜题名（假山叠水）的设计围绕着文化，是吸取历史精髓的表现。其他众多设置的休闲空间、组团、生态绿化带、商业休闲带等以植物造景的手法营造出自然生态的社区景观。地块由南向北平缓的高低变化，主入口设计的叠水景观更加自然协调，平缓的高低变化，同时也增大了绿化面积。东侧超大市政中央公园是整个项目的天然氧吧，宜人居家。