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卖房多长时间能拿到钱?

来源:秦皇岛房产网 发布于 2019-08-31T17:01:26 点击:

  对合同的支付条件和时间,是双方明确约定在合同中,如果正常履行就是合同中的时间,如果出现意外,那可能涉及诉讼,就另议了。
  当然,你提到了你们的交易,买方是通过贷款来支付部分房款的,那这个支付时间在合同中就应该不明确的了。只能约定提交贷款申请的时间,剩下的要看银行对贷款申请的审批和贷款的发放进度了,这个不同时期,不同银行进度可能就会有不同。甚至可能出现银行不批贷,要换银行再申请的情况。
  如果从保护卖家的角度讲,好在合同中对贷款时限、次数作个约定,到期不能取得贷款让买方另想办法筹款。否则如果出现贷款程序的意外,又不能归责于买家,对卖方就很不利的。
  20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;后在交房时,买房将尾款结清给卖方。
卖房多长时间能拿到钱?
  买方贷款购房:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;后在交房时,买方将尾款结清给卖方。
  买卖双方均有贷款:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款;7个工作日后,银行贷款审结结束,买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,买卖双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;后在交房时,买方将尾款结清给卖方。

责任编辑:秦皇岛房产网小编

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