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购房百科:第一次买房必须知道的六件事

来源:秦皇岛房产网 发布于 2018-05-29T09:37:16 点击:

  多人第一次买房的时候会先考虑位置啊、面积啊、交通啊、价格啊等等,但对买房的整个过程和细节并不是很懂,因此第一次买房的亲可得注意啦,不要因为没有经验,稀里糊涂的签了合同,等拿到房子才发现有很多问题!
  所以第1次买房的亲,要先了解一些注意事项。
  一、买房目标的确定
  理性和有规划的消费是购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘,从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,培养有梯度的消费观很重要。
  二、买房首付款的积累
  买房首付款的积累买房首付款的积累是购房的关键。首先初定一个目标,比如毕业后5年内支付一个首付款,那么为了实现自己这个目标,合理的分配一下收入。每月固定的出一部分资金,制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划,那么每个月必须得固定提出一笔资金,从而意味着可用资金必定减少,那么消费可以更加理性,点点滴滴的积累就是一笔财富。此外,建议也可先向父母借首付款,日后陆续返还,缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。
  三、买房常识的学习
  学习一些地产基础知识是购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大,在一些发达国家,有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务,法律法规和操作程序也比较规范,个人买房已经有了一套比较成熟的模式,过程也比较轻松。但是,目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此,买房前学习一些房地产基础知识是必需的。
  如果自己学起来嫌麻烦可以到沈阳房交会上多走走看看,有不懂的向房交会组委会的工作人员咨询,获取准确可靠的信息。
  四、买房范围的筛选
  选择适合自己的楼盘要量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市核心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠;此外,由于年轻人的工作流动性还相当大,所以考虑一个交通合适的地方,即使工作变换而搬迁,出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来利润率相对较高。
  对于房子的选择,小编建议大家去房交会现场看看,选定区域范围,现场多家比较,还有组委会工作人员专业指导,省时、省力、省心,更靠谱!
  五、出行时间成本的节省
  购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现,穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。
  开车或乘公交车的上班族,若平均一天有两个小时花在交通上,一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来,连续不断地坐一个月车,或不眠不休地开一个月车,就能体会其时间数量的可观了。反之,如果把这些时间花在工作上或其他方面,则能创造更多的效益。如果再将时限放大到50年,时间成本的价值就显得惊人了。
  因此要提醒要买房的朋友,把握5公里生活圈,是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数,支出的成本越小,表明所购房屋的性价比越高。这样一来,买房后额外付出的钱也会越来越少。
  六、购房费用的了解
  在确定了买房的目标和范围之后,一些购房的基本费用是一定要提前计算的,虽然这些费用表面看起来似乎不多,还有些是固定的,但是与以后的房屋总价结合起来计算的话,它们的费用还是一笔不小的支出。
  如果是第一次购房一定得选择正规的渠道和平台进行购买,如沈阳房交会这样的,有资源、有会员,优惠折扣力度大,省时、省力、省钱的买房方式,它能使你得到最大的优惠!
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责任编辑:秦皇岛房产网小编
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