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18周岁以下可否买房?买房子有年龄限制

来源:秦皇岛房产网 发布于 2019-08-15T17:34:21 点击:

  18周岁以下可否买房?买房子有年龄限制吗,1、由于购房被视为重大的经济决定,因此根据我国民法通则的相关规定,10周岁以下的“无行为能力人”和10周岁以上18周岁以下的“限制行为能力人”,不能自行买房;
  2、但对于16周岁以上不满18周岁以自己的劳动收入为主要生活来源的公民,其被视为完全能力人可自行买房;
  3、对于所述的无行为能力人和限制行为能力人,如经其监护人如父母授权或同意,也可以自身名义买房。
  4、个人住房商业贷款买房贷款人需满足以下条件,具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民和港、澳、台居民,以及在中华人民共和国境内连续居住一年以上(含)的外籍人士,同时须满足国家对境外人士购买商品房的相关要求。
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  5、具有合法有效的身份证明,年龄加贷款年限不得超过70岁。两个以上(含)申请人申请贷款的,可以根据实际情况合理确定贷款期限,但至少其中1名借款人年龄加贷款年限不超过70岁。
  6、具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下(含),月债务支出与月收入比控制在55%以下(含),遵纪守法、诚实守信,无违法行为,当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件,经办机构规定的其它条件。
  18周岁以下儿童可否买房?
  在中国,这种按揭贷款的年龄限制是必须18周岁以上,而上限是男性高60岁,女性高55岁,目前向银行开始申请房贷时,不仅要求申请人具备着完全民事行为能力(18岁),还需要借款人有一定的还款能力,其中包括了具有一定的工资收入和银行流水才行。而未成年的子女并无收入、无工作,因此是不能申请贷款的,银行不会为其办理贷款的。
  很多购房者并不知道要评价购房能力,等到看到了满意的房子后才去评价购房能力,此时才发现要么是自己准备的首付款不够,要么是月供超过了自己能承受的范围,很多购房者并不知道要评估购房能力,那么限购令下买房有年龄限制吗,18岁以下儿童可否买房呢?

责任编辑:秦皇岛房产网小编
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