秦皇岛房价：了解清楚后购房不吃亏房屋面积有哪些分类？买房的时候，大家需要掌握很多和购房相关的知识点，其中房屋面积是比较复杂的，因为房屋面积的分类比较多，有包括合同面积，建筑面积和套内面积等等，这些大家都应该逐一了解。相信大家也知道购房时一般都是按照面积来计算房子的总价，面积越大对应的房子价格就越贵，那房屋面积有哪些分类？如果遇到了误差怎么办呢？
房屋面积有哪些分类？
房屋面积有哪些分类？
1、建筑面积
在标注房屋面积时，很多人都是按照建筑面积标注的，房屋建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等，特点一般为具备有上盖、结构牢固、层高2.20米以上（含2.20米，下同），且属于永久性建筑。
2、使用面积
房屋使用面积比较好理解，就是表示购房者实际可以使用的面积，包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时，套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。
3、公摊面积
现在大部分房子都有公摊面积，公摊面积表示大家一起分摊的面积，房屋公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。
4、套内面积
购房时要分清套内面积和使用面积，有些房屋在销售时是按照套内面积销售的，这种方式是对业主和开发商都比较有利。房屋套内面积包括：套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。
5、合同约定面积
合同约定面积简称合同面积，是指商品房出卖人和买受人在商品房预（销）售合同中约定的所买卖商品房的面积。也就是购房者在与卖方在签订合同时所约定的房屋面积。
6、产权登记面积
产权登记面积是由房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上、记入房屋权属档案的房屋的建筑面积。也是权登记面积是房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积以及房屋产权证上的面积。
房屋面积出现误差怎么办？
购房时要注意房屋面积是否有误差，如果遇到了房屋面积误差比值超过了3％的情况，就要维护自己的权益，首先看一下购房合同中是否有约定，如果合同没有约定或者约定不明的，按照相关规定处理；面积误差比绝对值超出百分之三，购房者可以考虑解除合同或者退房。
责任编辑：秦皇岛房产网小编
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