房屋买卖中介合同有什么争议？哪些房屋买卖合同无效？买卖房屋必须签订具体的合同，合同内容应当根据房屋的实际情况制定。在履行合同义务的过程中，往往会出现合同矛盾和纠纷，那么什么是房屋买卖中介合同的纠纷，哪些房屋买卖合同无效，这些内容都是消费者需要了解的内容，对于购买房屋有一定的参考，下面就来看看R。相关内容和具体常识。
房屋买卖中介合同有什么争议？哪些房屋买卖合同无效？
房屋买卖中介合同有什么争议？
1。买方未经批准向银行申请贷款有两个原因：一是银行因个人信贷问题不愿贷款；二是信贷政策等原因导致贷款不足。
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2。在这两种情况下，买方将没有足够的资金按时支付房子。通常情况下，由于银行不发放贷款或贷款不足，购房者将用自己的资金支付购房款，否则可能构成违约。因为几乎所有的销售合同都规定，如果买方的贷款不足，那么在交易转移时，不足的部分应该被填满，因此贷款的风险应由买方承担。
三。为避免此类争议，买方应尽快向银行咨询贷款事宜，并询问他是否可以申请贷款以及他能借多少钱。他不仅要听取中介对贷款情况的估计，而且要直接向银行咨询。此外，合同中还可以规定，如果贷款失败或贷款未得到充分批准，严重影响买方的支付能力，任何一方均有权解除合同，买方应返还应收账款，双方均不承担违约责任。T
房屋买卖中介合同有什么争议？哪些房屋买卖合同无效？
哪些房屋买卖合同无效？
1。价格欺诈显然是不公平的
在城市买卖民房，买卖双方应当参照房屋所在地人民政府规定的民房估价标准，按照质价原则协商价格，经房屋管理部门同意。房屋所在地可以成交。销售合同生效后，双方不得无理地对价格进行后悔，应按合同约定的价格、期限和方式交货。
2。产权主体问题
房子的主人必须是房子的卖方。非业主出售他人房屋的，其买卖行为无效。房屋产权为数人共有的，须经共有人同意，方可出售。出售共有房屋，应当提交共有人同意的证明。部分共有人未经其他共有人同意出售共有房屋的，其买卖行为也无效。
三。未登记的产权转让
房屋买卖合同标的物的所有权转移，以出卖人与买受人之间的房屋所有权登记转移至房屋所在地的房屋管理部门为标志。否则，房屋买卖合同将不生效，房屋所有权转让的法律效力也不会发生。因此，只要该房屋没有正式登记过户，即使出卖人已收取该房屋的价款并将该房屋交付给买受人使用，当事人仍可以主张该合同无效。
责任编辑：秦皇岛房产网小编
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