如何写二手房买卖合同？什么是房屋买卖纠纷？住房销售在房地产市场仍然很普遍，购买率也相对较高。无论是二手房还是新房，成交率都在逐步上升。二手房买卖合同怎么写，二手房交易中必须签订合法的合同。那么，什么是房屋买卖纠纷？让我们来看看相关内容，以便对房屋买卖纠纷和合同的订立有一定的参考价值。
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如何写二手房买卖合同？什么是房屋买卖纠纷？
如何写二手房买卖合同？
二手房买卖合同的主要条款是什么？
（一）当事人的姓名或者名称、住所；
主要明确当事人的具体情况、地址、联系方式，避免弄虚作假；双方应详细、明确地向对方介绍或调查；应明确是否有共同财产、夫妻共同财产或家庭财产。
（2）标的
明确房屋的位置、性质、面积、结构、式样、装修、设施设备；同时明确房屋产权的归属（与第一套有关）；是否允许原出售单位转售；房屋抵押是否存在瑕疵。或其他权利；是否有部分私房；物业管理费等房屋支付状况；交接手续。
（3）价格
约定付款时间。一般情况下，新建商品房和预售商品房按其买卖房屋的建筑面积计算。即约定建筑面积的每平方米价格为多少元，然后用单价乘以建筑面积计算出所付房屋的价格。旧房的出售有时直接商定每套公寓或每套房子的价格。在合同中，通常有一个付款时间表，根据这个时间表，买方将每个时期所需的价格交付给卖方。
（四）履行期限、地点和方式
条款主要规定了交货时间、条件、办理相关手续的过程、合作协调问题、双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务、如何分担各项税费等费用、如何应对涨跌。
（五）违约责任
本文主要阐述哪些是违约案件；如何承担违约责任；违约金、保证金和赔偿金的计算和支付；在何种情况下可以免除；担保形式；违约金或保证金的选择和运用。
（六）解决争议的方式
本条款主要约定通过仲裁或诉讼解决争议。需要指出的是，如果双方同意通过仲裁解决争议，则应根据我国仲裁法的规定，写出明确的条款。
（7）合同生效条款
双方就本合同的生效时间、生效或无效的条件、双方不得为自身利益不正当地妨碍条件的实现或不履行、生效或无效的期限、导致本合同无效的情形达成一致意见；若干无效的免责条款；当事人要求变更或解除合同的条件；合同无效或解除后财产如何返还。
（八）合同的解除、终止或者解除条款。
依照合同法第六十八条、第九十一条、第九十四条的规定，当事人可以中止、解除或者终止房屋买卖合同。明确解除、终止或者终止合同的条件；在上述情况下应当履行的通知、协助、保密义务；解除权的行使期限；补救措施；解除、终止或者终止后如何返还财产。终止合同。
责任编辑：秦皇岛房产网小编
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