房产网签是什么意思？网签的流程有哪些？有不少买房的朋友们可能会对网签产生疑惑，不太理解他的意思，对其也抱有无所谓的态度，但实际上，网签是买房必须要经历的一个步骤，而且和其他步骤一样，网签也有很多需要注意的地方。很多人并不了解网签是什么？下面，为大家介绍下网签以及一些注意事项，大家可以参考一下。
房产的网签是什么意思？网签的流程有哪些？
房产的网签是什么意思
房产网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。
开发商售楼处24小时热线：13261902344
房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。
网签的步骤有哪些
第1步，购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。
第2步，开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的（电子）合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定（一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份）。
第3步，开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字（盖章）的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
网签购房合同时，需要注意哪些事项
一、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证房产网签，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
二、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
三、网签时一定要注意合同的条款，双方所填写的内容中的权利与义务是否对等。
四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时房产网签，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。
五、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，运用“水电气安装后”、“质量验收合格后”、“小区配套完成后”等一些模糊语言。购房者在签订网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
责任编辑：秦皇岛房产网小编
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