公积金贷款能贷多少，你最关心的公积金贷款额度！买房时使用公积金贷款，如何才能贷出最高额度呢？其实，公积金贷款额度要根据住房公积金账户余额、房价成数、还贷能力和贷款最高限额四个条件来计算公积金贷款能贷多少，综合四者得出的最小值即为申请人最高的贷款数额，具体计算如下：
按住房公积金账户余额
1、当贷款额度≤公积金账户余额的15或20倍，可以购买商品房、经济适用房或首套自有房，申请人的公积金账户余额不足2万元时按2万元计算。
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2、当贷款额度≤公积金账户余额的10倍，可以购买二套房和公有现住房公积金贷款能贷多少，在农村集体土地上建造、翻建、大修自有房。
按房屋本身价格
1、当贷款额度≤房屋价格的80%，可以购买商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、定向销售经济适用房或私产房。
2、当贷款额度≤房屋价格的70%，可以购买二套自有房和公有现住房，在农村集体土地上建造、翻建、大修的自有房。
3、当贷款额度≤所购房价款-房屋补偿金，可以购买定向安置经济适用住房。
按借款人的还贷能力
按贷款最高限额
关于公积金贷款的最高限额，不同地区有相关规定公积金贷款能贷多少，借款人可查询各地的住房公积金官网。
下面小编为大家准备了几个常见的案例，赶紧搬好小板凳，让我们一起开动脑筋算算吧！
①需贷款额度=房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例）
可得：823000×（1-20％）＝658400元
②李四夫妇均符合公积金贷款条件，他们的公积金缴存余额可以合并计算，贷款额度为公积金缴存余额的15倍
可得：（8000+6000）×15＝210000元
判断：由于李四夫妇首次办理公积金贷款公积金贷款能贷多少，所购住房为首套住房，并且房屋建筑面积在90平方米以下，缴存余额不足时，贷款额度可按当地规定的借款人及配偶最高60万元计算。所以即使李四夫妇公积金账户存缴余额的15倍只有21万元，但李四夫妇最多可贷60万元。
①需贷款额度=房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例）
可得：1036000×（1-20％）＝828800元
②张三夫妇均符合公积金贷款条件公积金贷款能贷多少，他们的公积金缴存余额和新职工住房补贴可以合并计算，贷款额度为公积金缴存余额的15倍：
可得：（28000＋13000＋11000＋9000）×15＝915000元
判断：取①和②中较小值828800元，但由于当地夫妻共同贷款额度为60万元，所以张三夫妇最多可贷60万元。
责任编辑：秦皇岛房产网小编
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