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买房选楼层不用烦恼 专业人士透露业内消息!

来源:秦皇岛房产网 发布于 2018-05-28T09:47:37 点击:

  这里提议琢磨空气的两个指标:空气湿度和空气污染指数。
  空气湿度:空气湿度大,楼层越高,浮沉会越少。受潮气候下,5层以下更容易受潮,9-13层容易有腥味,14层以上的假如是临海城市,在恶劣天气时也许会有云飘进来。假如你所在城市非常受潮,提议选择6-8层。假如你居住在气候较干燥的内陆城市,提议选择3-6层和13层以上的房子。
  空气污染指数:浮尘的多少,决定了空气污染指数。浮尘楼层的大致分布状况是:受潮城市为3-5楼,干燥城市为09-11楼,工业城市为5-12层,这些楼层全是不适合选购的。假如你想买的房子临街,或是小区里有露天停车位,这么要警惕8-12楼为汽车尾气浮尘层。
  5.水电提供
  供水:为保证高层房主的供水,正常也会在顶层配备加压水箱或蓄水池等二次供水设备,不过我们要警惕,这些设备若没有迅速清理,容易繁殖细菌,从而威胁到房主的用水安全。
  供电:电梯房正常都配有应急发电机,保证电梯在临时停电时不如可以运作。这些全是我们在购房时需要琢磨到的。
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  6.消防安保设施
  观察消防、安保状况,直接影响到我们自身的生命安全。警惕事项包括:大楼入口有无值班保安,日常有无保安巡逻;电梯及楼道有无安装摄像头;楼梯间、消防电梯间等地是否设置了应急照明和疏散标志,是否是使用的蓄电池为电源,可持续保障供电不短于20分钟等。
  7.其余
  包括户型、通风、光线、住宅密度等因素。住宅的密度越低,品质就越高。
  因此综合上面就几个角度来说,售房的小姐终于说漏嘴了,例如一楼30层的楼房,综合来说,应该就是20层左右的楼层才是较好的,业内称之为黄金楼层。
  电梯房是今天买房者的热门选择,这么在挑选时我们要综合琢磨哪种因素,来益处自己可以选择到更好、更适宜家人居住的电梯房呢?
  紧跟下来我们把会从以下七个角度为大伙提出提议:
  1.梯户比
  正常来说,层数在12-18层的房子,多多少少要配有2台电梯,且一台必须要具备消防梯的作用;层数在19-33层的房子,多多少少要有3台以上的电梯,同样其中一定要有一台是消防梯。
  一梯几户,是指一栋楼的一楼楼里有几户。普通的“对门”式楼层没有什么,假若一梯三户或更多,那选楼层时就要越高越好。理由在于,单层户数越多,平均公摊空间就越大,你交的物业费猫腻也就越多。
  2.价钱
  正常状况下,顶层的下一楼价钱较高,楼层越低价钱越便宜。借鉴这个规律,在同等价位的状况,我们要尽可能选楼层高的房子。10层以上的为较好,由于这个楼层的楼房通风和采集光照等效果都非常好。
  3.家人
  假如家里有老人家的话,假如只琢磨老人家腿脚不便的因素,那仅要要在1、2、3楼里头选。自然,假如是为了琢磨小孩的因素,都是尽也许选择低楼层,毕竟小孩喜爱攀爬,高楼层还是有不小的安全风险遗留。

责任编辑:秦皇岛房产网小编
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