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买房知识:为什么买准现房有哪些好处!

来源:秦皇岛房产网 发布于 2018-05-28T09:47:50 点击:

  购房者在买房时,经常看到的是期房,什么是期房就是房子还没盖,但是房子已经卖给你了!所以相对而言,期房的未知风险为较大,不少朋友都希望购买房屋的时候能尽量的减少风险情况的发生,所以除了期房之外,也有一种准现房比较受欢迎,也会降低买房风险,那么购买准现房有哪些好处呢?
  一、首先我们要知道 什么是准现房
  准现房介于期房和现房之间,现房能够直接办理接房手续,但准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经可以一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
  二、准现房有什么好处
  1、一目了然
  购买准现房的好处是,准现房的大致主体已经出来了,我们在买房的时候就能看出楼盘质量的好坏,有的期房由于不确定什么时候能够修建好,有可能出现烂尾的情况,准现房的房子质量的好坏已经可以了解一个大概了,就能直接判断该房屋是否属于自己中意的房源,它的楼层状况、在小区的具体位置等等都能有一个比较直观的认识。
  2、交房时间快
  准现房所在的楼盘工程已经进行得差不多了,期房很多都是在还没有开工的时候就已经预售了,相对而言,准现房接房的时间更快一些,少了这中间漫长的等待,购房的安全系数高了不少。准现房交房快的特点更是吸引了不少准备结婚的年轻人的目光。
  3、价格已经稳定
  准现房由于已经修建得差不多了,周边的配套设施也已经基本成型,基本的价格已经稳定,不像期房还有很多未知的发展。在价格方面,准现房具有配套齐全、交通便利等特点,因此在性价比方面更有优势。
  4、购房风险小
  准现房的购房风险是相对于期房而言的,准现房在确定购房意向,签订购房合同之后,短时间内就能够接房,所以存在的风险就更小一些了,朋友们也不必担心开发商因为资金问题而买到烂尾楼。
  三、购买准现房注意哪些问题
  1、查验相关文件
  购买准现房之前要查验开发商的相关文件,确保开发商的开发经营资格是否合法;查验开发建设的手续是否合法。
  2、注意合同中的附加条款
  一般在签订的购房合同中都有标注因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的,不承担民事责任。因此,一旦延期交房,开发商多以“不可抗力”为由推卸责任。
  以上就是关于准现房的一些介绍了,准现房在看房的时候是可以让购房者直接进入感受的,严格来说准现房不是一个法律概念,也没有专门的法律规范,所以在选购准现房时,一定要了解清楚项目的具体信息,多看多问,再做决定。

责任编辑:秦皇岛房产网小编
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