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买房不留意这个住进去要吃大亏!

来源:秦皇岛房产网 发布于 2018-05-28T10:08:08 点击:

  买房时,人们所参考的不仅是户型,而且还有小区内的环境。但很多人往往都忽视掉一点,即楼与楼间的间距,也许有人不明白了,自己选房子楼层就好了,干嘛还要看楼间距呢?今天小编就请售楼部的朋友来说上几句,听完后就别再忽视了。
  楼间距是什么?
  它是指在一个小区内,这栋楼与相邻楼间的距离;它可以是前后楼的间距也可以是左右楼的间距,但不论是哪种间距,对居住者都有影响。
  影响都有哪些?
  首先是采光通风,很多人都认为楼层高的采光通风都好,当然南北通透的更好,但若是楼与楼之间距离太近的话,那么选再高的楼层也是一样会出现采光不足,通风受阻的情况。
  其次是噪音,楼与楼间过于近,家里有个稍大一点的声音,对楼的也许都能听的一清二楚,白天那也就算了,要是晚上哪家的孩子哭,夫妻吵架,也会扰乱其他的休息。
  最后是隐私,楼间距过小,只要双方窗户都是开的或者是透明的,那么都会被对楼的人看见,想想都很尴尬,另外炒菜时的油烟可能也会影响到对方。
  楼间距要多大才合适呢?
  为了保证居民的居住环境,相关建房单位也制定了标准,即室内楼层不得低于2.4米,而楼与楼间的距离则不能少于0.7乘以楼高的值,否则就会影响到基本的采光与通风。
  以冬至那天的光照时间,和这栋楼最底层的窗户为标准,得出这样一个结论:楼间距是1.2倍的楼高。当然,这也不是最为标准的,具体的需要根绝当地冬至那天的光照长及角度来计算;而且,若房子是非居住楼,那么就没必要有这么标准的楼间距了。

责任编辑:秦皇岛房产网小编
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