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三套房贷款政策_三套房的贷款流程是什么?

来源:秦皇岛房产网 发布于 2019-03-04T16:35:26 点击:

  从现在这个社会来讲三套房贷款政策,房屋是最为重要的一个东西,很多人都已经不满足以一套房,因而纷纷着手去购买二套房,然而有些人已经开始准备购买三套房了,而现在的房价大家也都是知道的,买第三套房不是一件容易事,大部分人都想用贷款买,那么三套房可以贷款吗?三套房的贷款流程是什么?
  三套房可以贷款吗?三套房的贷款流程是什么?
  三套房可以贷款吗?
  1、现在银行执行认贷不认房原则,只要购房者家庭名下名下无未结清房贷三套房贷款政策,可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成,本人配偶未成年子女,一个家庭只要有房贷未结清,再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位;如果家庭有两个房贷,按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“首付比例和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一,但基本上三套房首付都在五成以,贷款利率上浮15%到20%;
  2、认贷不认房是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息,贷款还未结清,那么又申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一套房,银行业金融机构依然执行首套房贷款政策;
  3、如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款,又申请贷款购买住房,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素,灵活把握贷款利率和首付比例。
  三套房可以贷款吗?三套房的贷款流程是什么?
  三套房首付比例?
  我们有两套房,还打算买房,那么就是属于第三套房子了三套房贷款政策,当然第三套房子的首付也是有一定的比例的。第三套房用公积金贷款现已全面叫停了。根据规定,住房公积金的贷款不得用于投机性的购房,所以三套房已经全面叫停了。如果拥有1套住房并且相应的购房贷款并未结清的居民家庭,为了改善居住条件若再次申请商业住房贷款购买的,低的首付款比例调整为不低于40%。
  上述内容主要所讲的就是三套房可以贷款吗?三套房的贷款流程是什么?三套房当然可以贷款,贷款只要符合条件即可办理,因此大家在办理前一定要把条件咨询好,以免产生麻烦,既然是第三套房,虽然能贷款,但是贷款流程就比较的复杂,这点大家一定要引起重视。

责任编辑:秦皇岛房产网小编

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