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房地产崩盘为什么会对经济造成打击?

来源:秦皇岛房产网 发布于 2019-03-04T13:41:21 点击:

  房地产崩盘为什么会对经济造成打击?房地产行业会崩盘吗?对于国家的金融制度,货币政策还有汇率都会有很深的影响,这些行对对国家的经济是很重要,假如房地产崩盘为什么会对经济造成打击?
  房地产会崩盘吗?
  1、房地产行业是地方财政的主要收入来源:目前中国的地方财政的主要收入来源是有两项,一项是税收、一项是土地使用权的出让。税收方面:目前,针对增量房(一手房)开发企业征收的税费有营业税、城建税、附加费、土地税、印花税、契税等。
  此外,在新房交易中个人还要缴纳印花税、契税、登记费等;在存量房(二手房)交易中,个人要缴纳营业税、契税、个人所得税等。也就是说,地方政府不但从开发商那里收取很多税费,而且还从房屋买卖人身上收取不少税费。
  2、调控政策不等于打压政策:回顾近几年我国的房地产市场政策,当房地产市场萎靡时政府会出台一系列刺激政策,当房地产市场上扬过快时政府又出台如2011年那样的一系列调控政策。
  3、房地产行业不是一个独立的产业,房地产行业的兴起,直观的能够带动钢筋、水泥等建筑建筑行业,更能带动装饰建材、家具家电行业,间接中房地产的开发,是城市方向的 者,房地产开发到哪里,城市就延伸到哪里,相关的生活配套如餐饮、服装、快速消费品等等无不在推动其发展的车轮。离开了房地产,传统各行各业都将受到不同程度的影响。
  房地产崩盘为什么会对经济造成打击?
  1、中国经济将受到严重打击。鉴于房地产业在中国经济中的重要性,假如泡沫破裂,对中国经济的打击将严重。房地产是中国经济的支柱产业,涉及到50多个行业,在固定资产中所占比例达四分之一左右,据测算,房地产业每减少100万平方米建筑量,就会影响30万人的就业。因此,如果房地产出问题,其他50多个行业要受影响,中国经济从此将会走下坡路。
  2、消费能力下降,人民生活水平大幅度降低。如果楼市泡沫破裂,过去对房地产的成为一个无效,这势必会使得中国经济出现大倒退。经济的下滑将会导致一大批人失业,而就业是收入来源的基本保障,没有就业,人们势必会减少消费,加上中产 因房价而减少的其他方面的支出,中国的消费水平会有一个大幅度的下降,人民的生活水平将降低。
  3、政府陷入巨大的债务危机。楼市泡沫破裂对中国还有一个特殊风险,这就是政府形成的巨大的债务危机。土地收入占到了地方各级政府是一线城市和大部分二、三线城市政府的财政收入的三、四成,少数地方甚至一半以上。中国房地产一旦崩盘,也将会出现像冰岛和希腊等国家一样的政府债务危机。
  4、社会结构发生变化,影响社会稳定。中国由于在长期的国民收入分配中国民所得比例过小,中产 在人口中所占的比例还不高,而且也远没有达到富裕的程度。如果楼市泡沫破裂,将有可能把正在形成的中产 整体掐灭,从而使得中国社会失去了一个长期稳定的基础。众所周知,一个以中产 为主的橄榄型社会结构,是稳定的。中国房地产崩盘必然破坏社会稳定的基础。

责任编辑:秦皇岛房产网小编
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