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保障房新规有哪些?保障房可以买卖吗?

来源:秦皇岛房产网 发布于 2019-03-02T14:57:21 点击:

  保障房新规有哪些?保障房可以买卖吗?保障性住房,顾名思义,就是政府机关为了保障低收入人群的基本民生生活而建设的住房。因此,保障房和商品房是不一样的,政策方面和买卖条件流程上有很大的差异。很多人看到市面上的保障房价格比商品房便宜很多,那么,保障房政策有哪些?保障房可以买卖吗?
  保障房政策有哪些?
  1、经济适用房方面,新规首要着重了它的有限产权,包含不满5年不得上市,5年后需求上市转让有必要补交土地收益,政府可优先回购。别的,给与更多的方针优惠,免收各类行政事业性收费和政府性基金(原规则为减半征收)。
  2、面积约束。廉租房和经济适用房的规则都严厉约束了面积,廉租房的套型面积约束为50平米以内,经济适用房的面积从原规则的60-80平米降至60平米左右。
  3、这项规则将保证保障性质的住宅和商业房产之间严厉的销售划分,也澄清了之前销售关于经济适用房供给方针是否会扩展化的疑虑。别的,在廉租房和经济适用房的审阅、定价、出售等方面方针没有太大改变,能否正确实施首要仍是取决于当地政府实施。
  保障房可以买卖吗?
  1、其保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。他是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅,它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定,由政府统一规划、统筹,提供给特定的人群使用,并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定,起社会保障作用的住房,是不可用来交易的。
  2、对于购买保障性商品房不满五年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的,由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
  3、我们购买保障性商品房满五年,购房人上市转让保障性商品房的,应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款,市住宅办可以优先回购。
  4、对限制上市交易时间从不动产登记簿上权属登记之日起计算。
  文章即是小编给大家解读的关于保障房政策有哪些以及保障房可以买卖吗的相关信息,希望能够帮到有需要的朋友们。保障房是政策类房屋,因此,其买卖是受到条件约束的,具体的话还需要大家参考当地的规定。总体来说,买卖保障房还是有一定的风险,大家要考虑清楚。

责任编辑:秦皇岛房产网小编
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