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房屋贷款手续及房屋贷款的流程!

来源:秦皇岛房产网 发布于 2019-03-02T14:57:20 点击:

  房屋贷款手续及房屋贷款的流程!物价的飞涨,生活紧迫感日渐增加。在经济压力下,房屋贷款渐渐走进了人们的生活,在必要时成为大众资金急救的措施。那么,房屋贷款需要哪些手续呢?在决定要进行房屋贷款时又需要做哪些准备呢?接下来,我们将深入剖析房屋贷款的手续,为房贷提供便利。
  1.何为房屋贷款
  房屋贷款,亦被称作房屋抵押贷款。购房通过者向贷款银行填写上报房屋抵押贷款的申请表,并且提供合法的文件,如身份证、收入证明、房屋买卖合同、等规定的必须要提交的那些证明文件,经贷款银行审查,认定合格的,可以向购房者承诺提供贷款。同时要根据购房者提供的房屋的买卖合同以及银行与购房者所签订的抵押贷款合同,办理相关的房地产抵押登记和公证。银行需要在合同中规定的期限之内把所需贷出的资金直接划到售房单位在本银行的帐户上。
  2.房屋贷款需要的手续
  (1)借款人在贷款前需要认真填写住房抵押申请书,并且提交给银行下列证明材料:借款本人所在单位填写的借款人拥有固定经济收入的证明;借款的担保人的营业执照以及法人证明等文件;借款人具有的法律效力的身份证明;符合法律所规定的有关住房权的证件或者是本人有权支配的住房证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书以及保险单据;购建住房合同、协议或是其他证明文件;贷款银行规定要提供的其他文件或是材料。
  (2)银行对借款人的贷款申请和购房合同以及协议等有关材料进行详细审查。
  (3)借款人将抵押房产的产权证书和保险单或有价证券交至银行进行收押。
  (4)借贷的双方担保人需签订住房抵押贷款合同并要求进行公证。
  (5)贷款合同签订并由经公证后,银行可以将借贷人的存款和贷款通过转账的方式划到购房合同或是协议中指定的售房单位或者建房单位。
  (6)贷款申请人必须要按月还款。
  3.房屋贷款的基本常识
  房屋抵押贷款的条件:房屋的长年限在20年之内;各银行对房屋的面积要求不同,依情况而定;房屋要求具有有较强的变现能力;一般要求商品房,,商铺,写字楼等。
  房屋抵押贷款,需要通过专业的房地产担保公司来进行办理,房产抵押贷款已成为居民个人不动产理财的重要手段之一,通过抵押贷款的方式贷出资金来满足临时的消费需求甚或企业经营需求,在各种融资渠道中,房地产抵押贷款依旧是一种成本的方式。
  诚实信用原则是民事活动中不变的帝王条款,是我们在履行合同必须要遵守的条款。作为一名房贷合同的当事人,按照合同的约定及时、足额的还款是我们必须遵守的义务,现在国家已经健全了银行间的信用体系。如果你没有及时偿还借款话,你将会进入银行信用系统的黑名单,这势必影响你将来在银行办理其他得业务,所以我们每个人都要按合同及时还款。
  房屋贷款需要复杂繁琐的手续,借贷人要提前作充分的了解,避免使用时不知所措。希望房贷可以为大家提供及时的资金帮助。

责任编辑:秦皇岛房产网小编

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