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租房合同范本及注意事项大全

来源:秦皇岛房产网 发布于 2019-03-01T14:04:07 点击:

  租房合同范本及注意事项大全,现在很多的人们因为各种生活原因和工作原因需要租房子,租房子的话就需要先签订合同,这样也是为了保护租赁方和出租方的权益,避免双方日后出现纠纷。那么租房合同怎么写?租房合同要注意什么?下面我们就来详细了解租房合同的相关事宜吧。
  租房合同怎么写?
  甲方:xx
  乙方:xx
  为更好提高单位房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:
  一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方,作xx使用。
  二、租期从二OO四年元月一日起至二OO五年十二月三十一日止(即:两年)。
  三、年租金x万元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金,但甲方必须提供税务发票。
  四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付xxx元押金(不计利息),合同期满押金退回。
  五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取0.5%的违约金。
  六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。
  七、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额0.5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。
  八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。
  九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。
  十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。
  甲方法人代表签字:
  盖章
  乙方法人代表签字:盖章
  年月日
  租房合同要注意什么?
  一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁,不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和政府投资建设的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。
  二、预租仅限于房地产开发企业投资建设,并已取得预售许可证的商品房,但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租;商品房预购人也不得将预购房商品房预租。
  三、本合同条款中的【出租】或【预租】为提示性符号,表示该条款适用于出租行为或预租行为。本合同作为房屋租赁合同使用时,只能采用标有【出租】部分的内容;而作为商品房预租合同使用时,则只能采用【预租】部分的条款和补充条款中的“预租有关事宜”部分的条款其他未标有【】符号的条款作为通用性条款,不论预租或出租都适用。
  租房时候要注意的事情有很多,比如租房租金、租房期限、租房定金等的事情,这些都是要在合同中写清楚的。以上就是关于租房合同怎么写和租房合同要注意什么的相关介绍,希望对于大家租赁房屋有很大的帮助。

责任编辑:秦皇岛房产网小编
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