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产权证查询与办理办理流程详细介绍

来源:秦皇岛房产网 发布于 2019-03-01T14:03:37 点击:

  产权证查询与办理办理流程详细介绍,不管是购买现房,还是购买期房,都是需要办理房产权证明的,有些人在班里产权的时候,可能处于方便或者是不想自己去麻烦,就会选择一些房产权办理的代理,或者是一些中介公司,那么,今天我们就来和大家说一说关于房地产权证查询?房地产权证办理流程?
  一、房地产权证查询
  1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区*房屋产权信息查询);
  2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带①本人*;②相关房地产权证;③委托办理要有委托证明国有土地证(原件)借出单位借出须单位介绍信、房地产权证原件抵押私人借出须本人*、房地产权证原件抵押,委托书等到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
  二、房地产权证办理流程
  1、购房者可以审查发展商的资格手续是否健全,五证是否完备。
  2、买卖双方在进行房产交易后一个月内,持房屋买卖合同和其它证件到房产交易所办理买卖过户登记。办理登记需要带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  3、买卖双方收到交易所办理过户的手续通知之后,可以携带身份证、户口本、图章,在交纳手续费、契税、印花税之后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,如果买卖双方因一方不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出示委托书委托代理人代为办理。
  4、办理完买卖过户手续之后,买方要拿房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  5、经房地产管理部门审查验证之后,买方可以领取房地产权证。不过有些地方在商品房买卖过程中,开发商会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务,但是,具体过程基本上都由开发商一手操办,买房人控制不了具体的进度,不能及时了解相关情况。所以,在条件许可的情况下,购房者最好是由本人或委托代理人与开发商一起办理。
  相信大家看了上文介绍的关于房地产权证查询怎么做,以及房地产权证办理流程有哪些,大家也比较了解了,在进行产权办理的时候,不管是找中介,还是找一些代理的公司,都需要多节注意,因为有可能会遇上一些骗子公司,所以还是小心为好。

责任编辑:秦皇岛房产网小编
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