秦皇岛房产网

秦皇岛楼市一站式服务平台

当前位置: 秦皇岛房价 > 购房百科 >

产权过户费用标准与注意事项

来源:秦皇岛房产网 发布于 2019-02-28T15:53:12 点击:

  产权过户费用标准与注意事项,我们在购买房屋之后,就必须要进行办理产权过户,但是购房者因为缺乏房产的交易知识,没有任何的经验,所以在办理的过程中出现很多的麻烦,而且事情也不会一次性办完,还花费了很多的心思和钱财,今天我们就来为大家介绍一下产权过户费用以及产权过户的注意事项有哪些,一起来看看吧。
  一、产权过户费用
  房产证过户费用中卖方应付的费用:
  1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。
  2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。
  3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。
  4、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。
  5、过户手续费:每套50元。
  房产证过户费用买方应付费用:
  1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。
  2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。
  3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。
  4、权证印花税:每本5元。
  5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。
  6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。
  7、过户手续费:每套50元。
  8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。
  9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。
  财政部国家税务总局自2009年1月1日至12月31日,房产证超过2年(含2年)的普通住宅可免征营业税,对个人购买90平米以下(含90平米)住房,契税税率由原1.5%下调到1%;个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。同时居民购房首付款比例调整为20%并可享受下浮30%的优惠利率4.158,个人住房公积金贷款利率下调至3.87。
  二、产权过户注意事项
  1.产权问题一定要清晰明白
  产权问题容易引起纠纷。房屋的产权有;
  (1)产权共有关系
  (2)分割问题
  (3)继承关系
  (4)赠送关系
  (5)未成年人购房
  (6)相互扶助关系
  2.房产证真伪需注意
  房产证购房者通过交易,取得房屋的合法权,可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件。是国家依法保护房屋权的合法凭证,重要性不言而喻。所以在交易过程中一定要注意房产证的真伪。
  3.购房者在规定期限不能取得房产证
  由于出卖人的原因,如果购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书,那么在该期限届满一年后,购房者可以退房并要求出卖人赔偿经济损失。
  上面就是今天给大家介绍的有关产权过户费用以及产权过户的注意事项有哪些的全部知识,通过这篇文章,相信大家对于产权过户的费用有所了解了吧,在产权过户的时候,注意事项有很多,所以大家一定要谨慎,在办理之前,了解相关的知识是有必要的,希望以上的文章可以给大家带来帮助。

责任编辑:秦皇岛房产网小编
秦皇岛咨询热线

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件版权所有,引用或转载请注明出处。

热门
资讯
新房
一览