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房屋出租个人所得税?如何缴纳个人所得税?

来源:秦皇岛房产网 发布于 2019-02-25T15:16:26 点击:

  房屋出租个人所得税?如何缴纳个人所得税?如果说把房子租出去的话,那么还是要找那个人的所得税,这是当下新制定的一种政策可能很多,人们对于这方面的问题了解的还都不是很多,房屋出租个人所得税一直都是让人们感觉到特别好奇和疑问的问题,另外对于如何缴纳个人所得税也是应该不知道。
  房屋出租个人所得税?
  一、财产租赁过程中缴纳的税费:税费包括营业税(对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税)、城建税(7%\5%\1%)、房产税(4%)、费附加(3%)
  二、由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用(每次800元为限,一次扣不完的,可在以后期扣除)
  三、税法规定的费用扣除标准:800元或20%
  四、适用税率:20%;优惠政策:个人按市场价出租居民住房,税率10%。
  如何缴纳个人所得税?
  一、个人房屋出租是属于个人所得税法中规定的财产租赁所得。财产租赁所得是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产所取得的所得。财产租赁所得是按个人每次取得的收入减除法定费用后的余额为应纳税所得额。
  二、每次收入不超过4000元的,减除费用800元,每次收入在4000元以上的,减除20%的费用,财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次。财产出租人即纳税人在财产出租过程中缴纳的税金和费附加,该纳税人凭其完税(缴税)凭证,从其财产租赁收入中扣除。
  三、其计算公式为:每次(月)收入不超过4000元的:应纳税额=[(每次(月)收入额-财产租赁时所缴税费-修缮费用)-800元]×适用税率;
  四、每次(月)收入超过4000元的:应纳税额=[(每次(月)收入额-财产租赁时所缴税费-修缮费用)×(1-20%)]×适用税率。
  房屋出租个人所得税的问题,看过之后,大家都应该已经明白了吧,主要是把房子租出去,那么就应该要缴纳相关的税费问题,对于如何缴纳个人所得税,通过上面的方法也是有着很大的帮助,而且对这方面的问题大家一定要有所认识,千万不能够漏税逃税等等。
 

责任编辑:秦皇岛房产网小编
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