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购房百科:在买房前需要做的准备工作

来源:秦皇岛房产网 发布于 2018-05-26T09:08:44 点击:

  在买房之前您还应该了解一些有关房地产方面的基本知识,比如五证二书、绿化率、容积率、产权年限、公摊面积、人车分流、梯户配比等房产专业术语。这些知识并不复杂,但对购房者买房会有很大帮助的。
  现在网络非常发达,各种信息查起来都非常方便。在实地看房之前,先在网上看看你预备购房的区域有哪些楼盘。在网上了解好相关的楼盘信息,进行一下对比筛选。另外,可以去到业主论坛看看网友们对该楼盘的评价,论坛上的贴子都还是比较中肯的。
  准备工作五:专属联系方式
  很简单,办一个专属的电话,专门用来留给房产销售人员,因为从购房者打出去第一个电话开始,购房者的这个电话号已经是公开的了,其他楼盘的销售、装修公司、建材公司,甚至各种想不到的公司都会开始打这个手机号了。
  所以,为了购房者以后的工作和生活的安静,办一个专属的电话,只针对房产的电话,但是,此号码尽量不要停机或者销户,因为将来购房后的各项手续直到办理入住等,都会跟开发商及一些相关人员打交道,所以保持电话的畅通还是很有必要的。
  上面就是针对买房需要注意的事项给大家进行的讲解,虽然现如今地产市场并不明朗,但是需要房子的人该买还是要买的,在买之前为了避免上当或者心理添堵,适当的提前了解一下买房过程中需要注意的细节还是非常有必要的。
  房子是我们生活中不可或缺的必需品,买房子也是人生中的一件大事,尤其对于第一次买房子的购房者来说更应该谨慎。那么在买房前需要做哪些准备工作呢?下面小编来具体介绍一下,大家一起来看看吧。
  准备工作一:查看有无买房资格
  打算买房之前,首先要了解当地的房产政策。如今,有些城市出了限购的政策,所以在买房前,要先了解自己是否具备买房的资格。比如,社保或者个税是否缴满一定年限,买房套数是否受限制等这些问题都要在买房前了解清楚。
  准备工作二:弄清自身购房需求
  1、买房是打算过渡,还是5年内都不打算换房。如果是5年内不换房,那么就要将舒适性放在第一位,并考虑居住的人员数量。
  2、要知道自己买房是打算买离自己工作地点近的位置,还是买在离另一半工作地点近的位置,又或者是准备在双方工作地点的中间位置买房,这样就可以大概将买房的区域确定下来。
  3、准备购买多大的房子,几室几厅,这些都要提前确定好,千万别等到看房的时候再确定。
  准备工作三:估算买房能力
  在买房之前,需要制订一个详细的购房预算,根据自己的住房需求、资金实力以及市场行情等因素,估算自己的实际购买能力,最终确定所要购买房屋的价位。计划一下买房和装修中间有多少时间,没有足够的时间存钱的话,那必须还要预留一部分装修的钱。

责任编辑:秦皇岛房产网小编
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