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购房百科:购房者得人在买房前要做哪些准备

来源:秦皇岛房产网 发布于 2018-05-26T09:34:28 点击:

  对于大多数人来说买房是整个家庭的大事,所以买房前要做足准备工作,以避免日后会遇到的很多麻烦。那么,买房前购房者要做哪些准备呢?接下来小编为大家总结一番。
  一、了解是否有购房资格
  购房者在购房前一定要先了解清楚自己是否有购房资格,因为有了购房资格后才能谈及其他购房准备事项。购房者应该在购房前先了解当地的买房政策,确定自己是否具备买房资格。2018年全国仍有很多城市实行限购限贷政策,在这些城市买房需要满足一定的条件,比如:户口、社保、个税等等。
  二、明确买房目的
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  购房者在买房前要了解自己买房的目的。通常买房有两个目的:自住和出租。如果是买房自住的话,您要考虑的是配套设施、交通、地段、环境、价格、面积等多种因素;如果买房只是是为了出租,那么除了以上因素之外,购房者还要考虑房产利润的问题。
  三、判断买房能力
  购房者在买房之前,需要制订一个详细购房预算,根据自己的住房需求、资金实力以及市场行情等因素,估算自己的实际购买能力,最终确定所要购买房屋的价位。不能单单只看首付款,因为首付款后还需要有很多项需要交费,比如:税费、装修费、物业费、取暖费、水费、电费、煤气费等等。
  四、确定买房位置
  购房者可以根据自己的购房目的及经济能力来确定置业区域,主要分为这几类:自己工作或者熟悉的区域、环境好的区域、亲朋好友所在的区域、价格便宜、有发展的新区等等。
  五、确定购房目标
  经过深思熟虑之后,购房者对几个入围楼盘进行了筛选,在这个时候,千万要记住:“听别人千句不如听家人一句”,房子终归要自己和家人一起住的。
  六、了解房产专业术语
  了解一定的房产知识可以帮助购房者避免被售楼人员忽悠,而最基本的房产知识就是对各类专业术语的了解。例如:五证二书、绿化率、容积率、产权年限、套内面试、公摊面积、使用面积等等。了解房产的专业术语才能更好的了解房屋情况,以免上当受骗。
  七、掌握看房技巧
  购房者在买房前掌握看房技巧也是非常重要的。其实看房技巧包括很多方面,比如:学会看懂沙盘图、户型图、规划图、楼层平面图等。购房者应事先应该详细了解各个楼层、楼栋、套数的优缺点,然后再进行选择。另外,需要提醒的是开发商资金实力、楼盘质量高低、物业服务好坏,这些因素购房者也应了解清楚,为自己选择一个满意的房子。

责任编辑:秦皇岛房产网小编
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